|
Strona główna Oferty leasinguIndywidualne kalkulacje leasinguNieruchomościnieruchomość - nowa hala magazynowo-handlowa na Dolnym Śląsku o wartości około 6 mln PLN...
 Leasing nieruchomości - nowej hali magazynowo-handlowej na Dolnym Śląsku o wartości około 6 mln PLN - leasing finansowy i operacyjny, złotówkowy (120 mies.).
 Kalkulacje leasingu z dnia: 18-03-2004 oraz 29-03-2004.
Finansujący (Leasingodawca): spółka leasingowa należąca do znanego banku zagranicznego, prowadzącego również działalność w Polsce.
Korzystający (Leasingobiorca): Spółka Akcyjna z większościowym kapitałem Skarbu Państwa, przy uwględnieniu zabezpieczenia w postaci poręczenia państwowej agencji oraz cesji z umów najmu.
Przedmiot Leasingu: nieruchomość - nowo budowana hala magazynowo-handlowa na Dolnym Śląsku o wartości łącznie z gruntem około 6 mln PLN, w tym wartość gruntu (własność hipoteczna) około 720.000 PLN, wartość naniesień (hala) około 5.280.000 PLN. |
| Wariant 1 - leasing finansowy |
| Rodzaj Leasingu | • leasing finansowy (odpisów amortyzacyjnych dokonuje Korzystający); • złotówkowy (PLN); • wysokość opłat miesięcznych uzależniona jest od zmian stopy WIBOR 1M, kalkulacja oparta jest na wartości WIBOR 1M = 5,40% z dnia 17-03-2004 |
| Okres Leasingu | 120 miesięcy (120 miesięcznych opłat leasingowych) |
| | % wartości Przedmiotu Leasingu netto |
| Wstępna opłata leasingowa | 20% |
| Opłata manipulacyjna | 1,5% |
| Miesięczne opłaty leasingowe | 0,983% (łącznie część kapitałowa z odsetkową, opłaty miesięczne będą podlegały zmianie co 1 miesięc stosownie do zmian WIBOR 1M) |
| Wartość końcowa * | 0,88% |
| Suma wszystkich opłat wraz z opłatą manipulacyjną i wartością końcową | 140,329% (bez uwzględniania opłat administracyjnych związanych z przenoszeniem własności, podatków od nieruchomości, kosztów ubezpieczenia nieruchomości, itp.) |
Przy powyższych założeniach kalkulacji leasingu stopa procentowa (roczna nominalna) wynosi około 8,29%, co stanowi 2,89 p.p. marży względem WIBOR 1M przyjętego do sporządzenia kalkulacji.
Powyższa tabela nie uwzględnia podatku VAT płaconego przez Korzystającego (Leasingobiorcę) wraz z każdą opłatą leasingową proporcjonalnie do jej wartości (zgodnie z przepisami podatkowymi obowiązującymi w dniu przygotowania kalkulacji).
* Wartość końcowa oznacza cenę netto zakupu Przedmiotu Leasingu przez Korzystającego (Leasingobiorcę) po wygaśnięciu umowy leasingu.
Przedstawiony powyżej przykład kalkulacji leasingu nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
|
| Wariant 2 - leasing operacyjny (w rozumieniu podatkowym) |
| Rodzaj Leasingu | • leasing operacyjny (odpisów amortyzacyjnych dokonuje Finansujący); • złotówkowy (PLN); • wysokość opłat miesięcznych uzależniona jest od zmian stopy WIBOR 1M, kalkulacja oparta jest na wartości WIBOR 1M = 5,38% z dnia 26-03-2004 |
| Okres Leasingu | 120 miesięcy (120 miesięcznych opłat leasingowych) |
| | % wartości Przedmiotu Leasingu netto |
| Wstępna opłata leasingowa | 15% |
| Opłata manipulacyjna | 1,5% |
| Miesięczne opłaty leasingowe | 0,846% (opłaty miesięczne będą podlegały zmianie co 1 miesięc stosownie do zmian WIBOR 1M) |
| Suma opłat leasingowych wraz z opłatą manipulacyjną | 118,02% |
| Wartość końcowa * | 40,48% łącznej wartości przedmiotu (2.428.800 PLN), w tym zawiera się 46% wartości naniesień (budynku, t.j. 2.428.800 PLN) i 0% wartości gruntu |
| Suma wszystkich opłat wraz z opłatą manipulacyjną i wartością końcową | 158,50% (bez uwzględniania opłat administracyjnych związanych z przenoszeniem własności, podatków od nieruchomości, kosztów ubezpieczenia nieruchomości, itp.) |
Przy powyższych założeniach kalkulacji leasingu stopa procentowa (roczna nominalna) wynosi około 8,60%, co stanowi 3,22 p.p. marży względem WIBOR 1M przyjętego do sporządzenia kalkulacji.
Do opłat podanych w tabeli należy doliczyć VAT, płatny wraz z każdą opłatą leasingową proporcjonalnie do jej wartości.
* Wartość końcowa oznacza cenę netto zakupu Przedmiotu Leasingu przez Korzystającego (Leasingobiorcę) w przypadku zrealizowania opcji zakupu po wygaśnięciu umowy leasingu.
Przedstawiony powyżej przykład kalkulacji leasingu nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
|
|
zadzwoń:
mapa serwisu
drukuj
